Vásárolni vagy eladni szeretne Pécsen, Szekszárdon vagy Kaposváron? Ne hagyatkozzon megérzésekre! Élete egyik legnagyobb pénzügyi döntése előtt ismerje meg az ingatlan valódi, aktuális piaci értékét. Az Ingatlan Kontroll független értékbecslése segít Önnek abban, hogy racionális és megalapozott pénzügyi döntést hozzon.

Hogyan határozzuk meg a pontos értéket?

Szakértőink nem csupán a hirdetési portálok áraira támaszkodnak. Az értékelés során egy komplex szempontrendszert alkalmazunk:

• Piaci összehasonlító elemzés: Elemzésünk során a piaci kínálat legfrissebb adataira támaszkodunk. Megmutatjuk, hogy a kiválasztott ingatlan ára hogyan viszonyul a környék hasonló hirdetéseihez, így Ön látni fogja, ha egy ingatlan jelentősen túlárazott a piaci átlaghoz képest.

• Műszaki állapot korrekció: Az előzetes műszaki felmérés eredményeit beépítjük az értékbecslésbe. Egy felújítandó tető vagy egy korszerűtlen fűtésrendszer jelentős értékcsökkentő tényező.

• Jogi rendezettség: A jogi átvilágítás során nemcsak a tulajdoni lapot, hanem a térképmásolatot is összevetjük a valósággal. Ez kulcsfontosságú a hitelezhetőség szempontjából.

• Hasznosítási potenciál: Megvizsgáljuk, hogy az ingatlanban rejlő lehetőségek (bővíthetőség, átalakíthatóság) hogyan befolyásolják a jövőbeni értékállóságot.

Miért elengedhetetlen ez a lépés a vásárlás előtt?

1. Magabiztos alku: Ha a kezében van egy független szakértői vélemény a reális árról, sokkal erősebb pozícióból indulhat az ártárgyaláson. A szakmai érvekkel alátámasztott alku gyakran többszörösen behozza az értékbecslés díját.

2. Hitelképesség előszűrése: A bankok saját értékbecslőt küldenek ki. Ha Ön előre tisztában van a piaci értékkel, nem éri meglepetésként, ha a bank kevesebb hitelt folyósít a vártnál az alacsonyabb fedezeti érték miatt.

3. Túlárazás elkerülése: Megvédjük Önt attól, hogy a "piaci lufi" áldozatává váljon, és egy olyan ingatlanba fektessen, amelynek értéke egy esetleges piaci korrekció során azonnal csökkenne.

Az ingatlanvásárlás nem csak otthonteremtés, hanem befektetés is. Biztosítsa be, hogy a pénze jó helyre kerül, és kérje professzionális értékbecslésünket még az ajánlattétel előtt!